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- [JETZT! Immobilienverkauf als Neuanfang 2024](https://diehausberater.com/immobilienverkauf-als-neuanfang-2024/): Viele Menschen nutzen den Jahreswechsel das vergangene Jahr zu reflektieren. Der Immobilienverkauf bietet hier die Möglichkeit, einen Neuanfang zu machen und finanzielle Freiheit zu schaffen. 
- [Immobilientouristen – Achtung vor dieser Spezies!](https://diehausberater.com/immobilientouristen/): Eine spezielle Spezies hat beim Immobilienverkauf jetzt wieder Hochsaison: die Immobilientouristen! Wir verraten Ihnen, wie Sie solche erkennen und was Sie aktiv dagegen tun können.
- [Teilverkauf, Leibrente oder Verkauf mit Wohnrecht – Bringt mir das wirklich mehr Geld im Alter?](https://diehausberater.com/teilverkauf-leibrente-verkauf-mit-wohnrecht/): Seit Kurzem locken neue Anbieter mit unterschiedlichen Modellen des Immobilienankaufs mit anschließender Leibrente, Teilverkauf oder Verkauf mit Wohnrecht. Was Sie dabei beachten sollten, verraten Ihnen unsere Experten.
- [Fallende Immobilienpreise: worauf Sie jetzt achten müssen!](https://diehausberater.com/fallende-immobilienpreise/): Der Immobilienmarkt ist im Wandel. Es ist damit zu rechnen, dass Immobilienpreise empfindlich fallen werden. Was jetzt beim Hausverkauf zu beachten ist, verraten Ihnen unsere Experten.
- [15 Tipps für die Immobiliensuche – so finden Sie jetzt den Weg zur Wunschimmobilie!](https://diehausberater.com/15-tipps-fur-die-immobiliensuche/): Sie sind auf Immobiliensuche und wissen nicht genau, wie Sie bei der Recherche nach dem passenden Objekt am besten vorgehen? Wir präsentieren Ihnen hier wertvolle Tipps und Optionen, wie Sie Ihre neue Wohnung oder Ihr Traumhaus finden.
- [Immobilienkredit in Österreich –  Wohnfinanzierung, Umschuldung & Risiken](https://diehausberater.com/immobilienkredit-in-osterreich/): Die neuen Richtlinien für Immobilienkredite machen Finanzierungen herausfordernder. Was Sie dabei beachten und wie sie vorgehen müssen, verraten Ihnen jetzt unsere Experten.  
- [Immobilienertragssteuer in Österreich - das müssen Sie jetzt wissen!](https://diehausberater.com/immobilienertragssteuer-in-osterreich/): In Österreich fällt bei der privaten, entgeltlichen Veräußerung von Liegenschaften Immobilienertragssteuer an. Wir verraten Ihnen, worauf Sie achten müssen.
- [Letzter Ausweg: Notverkauf oder Zwangsversteigerung?](https://diehausberater.com/notverkauf-oder-zwangsversteigerung/): Ein Notverkauf bzw. eine Zwangsversteigerung bei einem Haus hat meistens eine traurige Geschichte im Hintergrund. Oft ist es der letzte Ausweg. Wie man das verhindern kann und worauf Eigentümer achten sollten, erfahren Sie hier.
- [Gewährleistung und Mängel Beim Hausverkauf](https://diehausberater.com/gewaehrleistung-und-maengel-beim-hausverkauf/): Beim Verkauf einer Immobilie besteht die grundsätzliche Pflicht, das Objekt ohne Mängel an den Käufer zu übergeben. Erfahren Sie alles über Gewährleistung, über Mängelhaftung beim privaten Hausverkauf und welchen Anspruch der Käufer bei Mängel am Haus hat. 
- [Diskreter Hausverkauf - verkaufen Sie jetzt unter Ausschluss der Öffentlichkeit!](https://diehausberater.com/diskreter-hausverkauf/): Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, ohne dass Ihre Bekannten, Kollegen und Nachbarn davon erfahren?  Wie das geht, verraten wir Ihnen in unserem neuen Expertentipp!
- [Grundstück verkaufen - das sollten Sie jetzt beachten!](https://diehausberater.com/grundstueck-verkaufen/): Sie besitzen ein Grundstück und spielen mit der Überlegung dieses zu verkaufen? In unserem Expertentipp erfahren Sie, was Sie genau beachten müssen und welche Steuern auf Sie zukommen.
- [Grundbuch in Österreich - jetzt verständlich erklärt](https://diehausberater.com/grundbuch-in-oesterreich/): Sie möchten ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen? Dann führt kein Weg am Grundbuch vorbei. Wir haben Akuelles und Wissenswertes für Sie zusammengefasst.
- [Geerbtes Haus verkaufen? Darauf sollten Sie achten!](https://diehausberater.com/geerbtes-haus-verkaufen/): Sie möchten Ihr geerbtes Haus verkaufen oder überlegen, es noch zu behalten? Alle Vor- und Nachteile, Wissenswertes über Steuern und Richtlinien auf einen Blick.
- [Professionelle Immobilienbewertung – Mehr Sicherheit beim Hausverkauf](https://diehausberater.com/professionelle-immobilienbewertung/): Eine Immobilie ist stets mit einem erheblichen Wert und mit größeren Investitionen verbunden. Im Falle eines Verkaufs möchte man zumindest den tatsächlichen Wert erzielen und nicht unter Preis verkaufen. 
- [Zweifamilienhaus](https://diehausberater.com/zweifamilienhaus/): Unter einem Zweifamilienhaus versteht man grundsätzlich ein Wohnhaus mit zwei selbständigen Wohneinheiten. Das Zweifamilienhaus wird oft auch als Generationenhaus bezeichnet. Neben der innerfamiliären Nutzung kann dieses auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden (z.B. Haus und Büro). Eine Sonderform stellt das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung dar. Diese Einliegerwohnung ist durch eine deutlich geringere Größe und ggf. einem fehlenden separaten Hauseingang gekennzeichnet.
- [Zeitwert](https://diehausberater.com/zeitwert/): Der Zeitwert einer Immobilie ist deren Wert zu einem bestimmten Zeitpunkt nach der Fertigstellung und dem Erstbezug. Er wird durch den Preis bestimmt, der aktuell durch den Verkauf der Immobilie erzielt werden könnte. Der Zeitwert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren, wie zum Beispiel Angebot und Nachfrage, Alter und Zustand.
- [Wohnungseigentum](https://diehausberater.com/wohnungseigentum/): Wohnungseigentum ist das dingliche Recht ein Wohnungseigentumsobjekt, beispielsweise eine Wohnung, ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen. Er kann diese verkaufen, vermieten und vererben ohne dafür mit einem Dritten Rücksprache halten zu müssen.
- [Wohnung](https://diehausberater.com/wohnung/): Eine Wohnung ist ein aus mehreren Räumen bestehender, nach außen abgeschlossener Bereich in einem Wohnhaus. Sie dient einem Einzelnen oder mehreren Personen als ständiger Aufenthalt dient. 
- [Wohnhaus](https://diehausberater.com/wohnhaus/): Der Begriff Wohnhaus bezeichnet ein zum Wohnen genutztes Haus. Prominente Beispiele dafür sind:  Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Doppelhaus Reihenhaus Stadthaus Landhaus  Villa
- [Wohnfläche](https://diehausberater.com/wohnflaeche/): Die Wohnfläche bezeichnet dem Wohnen dienende Grundfläche von Wohnungen oder Wohnhäusern. Sie ist die Summe der gesamten, anrechenbaren Bodenfläche, die ein Haus oder eine Wohnung anzubieten hat. Keller oder Abstellraum sowie Flächen, die sich außerhalb der Wohnung oder des Hauses befinden, zählen nicht dazu.
- [Vorkaufsrecht](https://diehausberater.com/vorkaufsrecht/): Ein Vorkaufsrecht ist das Recht, ein Grundstück oder eine Immobilie, wenn diese zum Verkauf steht, als Erster angeboten zu bekommen, bevor diese einem Dritten angeboten werden. Der Vorkaufsberechtigte muss binnen 30 Tagen erklären, ob er von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte oder nicht. Wenn er von seinem Recht Gebrauch macht, muss er den vollen Kaufpreis zahlen, den auch ein Dritter bezahlt hätte. Ausgenommen davon sind Enteignung, Zwangsversteigerung, Tausch oder Belastung. Wird der Vorkaufsberechtigte übergangen, hat dieser Anspruch auf Schadenersatz.
- [Villa](https://diehausberater.com/villa/): Eine Villa bezeichnete ursprünglich ein meist freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück am Land meist umgeben von einem großen Garten oder sogar Park. Eine Villa ist in der Regel sehr luxuriös und vornehm gestaltet.
- [Verkehrswert](https://diehausberater.com/verkehrswert/): Der Verkehrswert (Gemeiner Wert) wird durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes bei einer Veräußerung zu erzielt werden kann. Für die Ermittlung des Verkehrswerts kommen 3 unterschiedliche Verfahren zum Einsatz: Vergleichswertverfahren: Bestimmung des Verkehrswerts anhand von Referenzwerten von in der Vergangenheit verkauften Immobilien Sachwertverfahren: Bestimmung des Verkehrswerts anhand des Werts der Immobilie, der aus den Kosten ermittelt wurde, die bei Wiederherstellung/Rekonstruktion der Immobilie anfallen würden.  Ertragswertverfahren: hier werden nachhaltig zu erzielende Erträge bei der Bestimmung des Verkehrswerts mitberücksichtigt (z.B.: Mietausfallwagnis) Die nachfolgenden Faktoren können auf die Berechnung des Verkehrswerts Einfluss nehmen: Wohn- und Nutzfläche […]
- [Verkehrsfläche](https://diehausberater.com/verkehrsflaeche/): Als Verkehrsfläche bezeichnet man allgemeine Flächen, die dem Zugang, dem Verkehr und Verlassen von Liegenschaften dienen. Dies sind zum Beispiel: Hauseingänge, Gang, Stiegen, Lifte, aber auch die Garage. Davon ausgenommen sind private Parkplätze.
- [Veräußerungs – und Belastungsverbot](https://diehausberater.com/veraeusserungs-und-belastungsverbot/): Ein Veräußerungs- und Belastungsverbot bedeutet, dass ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus ohne Zustimmung eines anderen weder belastet noch veräußert werden darf. Davon nicht betroffen sind dessen Erben oder rechtlichen Nachfolger. Die Eintragung ins Grundbuch ist für die Wirkung gegenüber Dritten unbedingt erforderlich. Im Grundbuch kann ein vertragliches Belastungs- und Veräußerungsverbot jedoch nur dann eingetragen werden, wenn es zwischen Ehegatten, eingetragenen Partnern, Eltern und Kindern, Wahl- oder Pflegekindern oder deren Ehegatten oder eingetragenen Partnern vereinbart wurde. Für jede Art der Belastung und Veräußerung ist eine beglaubigte, schriftliche Zustimmung des oder der Berechtigten erforderlich.
- [Unbedenklichkeitsbescheinigung](https://diehausberater.com/unbedenklichkeitsbescheinigung/): Eine Unbedenklichkeitsbescheiningung ist ein Finanzamtbescheid über die steuerliche Unbedenklichkeit einer beabsichtigten Eigentumsübertragung (bei Grundstücken) und dass der Steuerpflichtige seinen Zahlungspflichten nachgekommen ist. Er wird vorwiegend beim Kauf einer Immobilie oder bei einer Erbschaft verlangt.
- [Stadthaus](https://diehausberater.com/stadthaus/): Als Stadthaus bezeichnet man ein mehrstöckiges, städtisches Reihenhaus mit mehreren Wohnparteien im urbanen Bereich. Es zeichnet sich durch seine besonders verdichtete Bauweise aus und ermöglicht so ein hohes Maß an Privatsphäre auf nur einer eher schmaleren Parzelle. Das Wohnen findet meist auf mehreren Etagen statt. Balkone, Dachterrassen oder Dachgärten werten diesen Hausstil auf.
- [Spekulationsgewinn](https://diehausberater.com/spekulationsgewinn/): Grundsätzlich ist der Spekulationsgewinn der Ertrag, der vom An- und Verkauf eines Gutes übrigbleibt. Voraussetzung dafür ist, dass das Haus oder das Grundstück veräußert wird, um auf eine kurzfristige Wertsteigerung zu spekulieren. Wird eine im Privatvermögen stehende bebaute oder unbebaute Liegenschaft innerhalb von 10 Jahren ab Ankauf (Spekulationsfrist) wieder verkauft und auf diese Weise einen Gewinn erwirtschaftet, so unterliegt diese der Spekulationsgewinn und muss vom Verkäufer versteuert werden. Hat der Besitzer der Immobilie innerhalb der letzten 3 Jahre selbst sein Haus bewohnt, greift hier eine Ausnahme und die Steuerbefreiung tritt in Kraft.
- [Sofortbezug](https://diehausberater.com/sofortbezug/): Ein Sofortbezug ist eine zur unmittelbaren Nutzung bereitgestellte Immobilie, die entweder gekauft oder gemietet werden kann.
- [Seegrund/Seezugang](https://diehausberater.com/seegrund-seezugang/): Bei einem Seegrund oder auch Seezugang handelt es sich um ein Grundstück mit eigenem Seeuferanteil bzw. um einen genehmigten, fussläufigen Zugang zu diesem Seeuferanteil.
- [Schutzzonen](https://diehausberater.com/schutzzonen/): Schutzzonen sind spezielle, im Bebauungsplan einer Gemeinde ausgewiesene Gebiete, für die besondere Bebauungsregeln gelten. Bauliche Veränderungen in Schutzzonen sind nur dann gestattet, wenn sie zum Stil anderer Gebäude passen oder das örtliche Stadtbild nicht negativ beeinflussen. 
- [Sachverständigengutachten](https://diehausberater.com/sachverstaendigengutachten/): Ein Sachverständigengutachten ist ein begründetes Urteil eines Sachverständigen über eine Zweifelsfrage. Ein Sachverständiger verfügt über ein hohes Fachwissen in seinem Bereich, das ihm ermöglicht komplexe, technische Fragen zu klären. Das Sachverständigengutachten stellt die schriftliche Einschätzung des Experten zu einer bestimmten Situation dar. Es kann auch als Beweismittel in einem Rechtsstreit dienen.
- [Rohbau](https://diehausberater.com/rohbau/): Ein Rohbau ist im Bauwesen ein Bauwerk, dessen äussere Kontur einschliesslich der Dachkonstruktion fertiggestellt wurde, allerdings noch keine Fassadenverkleidung und kein Innenausbau erfolgt ist. Auch der Einbau der Fenster fehlt noch zur Gänze. Die Qualität beim Rohbau hat einen besonders hohen Stellenwert, bildet diese doch die Basis für ein langes Bestehen der Immobilie. Mit dem Rohbau ist die Kontur des Hauses endgültig definiert und bestimmt das spätere Raumklima.
- [Restwert](https://diehausberater.com/restwert/): Der Restwert einer Immobilie ist der steuerliche Buchwert eines Gebäudes nach Berücksichtigung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich vorgenommener Abschreibungen.
- [Reihenhaus](https://diehausberater.com/reihenhaus/): Ein Reihenhaus ist ein Haustyp, der mit weiteren (mindestens 3) meist gleichartig, gestalteten Häusern ohne Zwischenraum eine geschlossene Reihung bildet. Zwischen den Häusern besteht in der Regel kein Zugang, um die Privatsphäre aller Bewohner bestmöglich zu schützen. 
- [Reallast](https://diehausberater.com/reallast/): Die Reallast ist die Belastung eines Grundstücks, durch die der Berechtigte regelmäßig wiederkehrende Leistungen (z.B.: Renten, Ausgedinge) aus dem Grundstück bezieht. Reallasten werden im Grundbuch eingetragen. Dort werden Inhalt und Umfang des Rechts so detailliert wie möglich angegeben.
- [Rang- oder Prioritätsprinzip](https://diehausberater.com/rang-oder-prioritaetsprinzip/): Das Rang- oder Prioritätsprinzip besagt, dass sich der Rang einer Eintragung im Grundbuch nach dem Zeitpunkt des Einlangens der Eingabe beim Grundbuchsgericht richtet. Bei Immobilien sind nach dem Rang- oder Prioritätsprinzip die an einem Grundstück bestellten Rechte nicht sämtlich gleichberechtigt, sondern befinden sich in einem bestimmten Rangverhältnis zueinander. Das Prinzip besagt, dass älteres, früher eingetragenes Recht Vorrang hat.
- [Provision](https://diehausberater.com/provision/): Als Provision – auch Courtage genannt – bezeichnet man das einmalige Entgelt des Immobilienmaklers für seine erfolgreiche Vermittlungstätigkeit. Diese umfasst den Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken, das Erstellen von Miet- oder Pachtverträgen, die Information über eventuelle Rechte oder Lasten, die mit dem Kaufobjekt verbunden sind sowie die Vermittlung von Hypothekardarlehen. Die Höchstbeträge für Maklerprovisionsansprüche sind in der Immobilienmaklerverordnung geregelt.
- [Planungskosten](https://diehausberater.com/planungskosten/): Planungskosten umfassen Honorare für Architekt, Statiker und sonstige Planungskonsulenten wie Sachverständige oder Ingenieure. 
- [Penthouse](https://diehausberater.com/penthouse/): Ein Penthouse ist eine freistehende, exklusive Wohnung auf dem Flachdach eines Hochhauses. Das Luxusapartment ist oft mit einer großräumigen Terrasse oder Dachgarten ausgestattet.
- [Parzellierung](https://diehausberater.com/parzellierung/): Eine Parzellierung (oder Grundstücksteilung) bezeichnet die Aufteilung eines bestehenden Grundstückes in zwei oder mehrere rechtlich selbständige Grundstücke. Sie bedarf einer behördlichen Bewilligung durch die Baubehörde, die für die Durchführung dieser Änderung im Grundbuch verantwortlich ist. 
- [Pachtgrund](https://diehausberater.com/pachtgrund/): Ein Grundstück zu pachten, bedeutet, dass Sie Nutz- und Nießrecht über ein Grundstück haben, es Ihnen aber nicht gehört. Das Grundstück darf gewerblich und privat genutzt werden und ist der Miete sehr ähnlich. Der einzige Unterschied ist, dass im Gegensatz zur Miete der Ertrag der Pacht genutzt werden darf.
- [Nutzfläche](https://diehausberater.com/nutzflaeche/): Als Nutzfläche bezeichnet man die gesamte Bodenfläche einer Wohnung oder eines Hauses abzüglich der Wandstärken und der im Verlauf der Wände befindlichen Durchbrechungen, Türöffnungen, Treppen, offenen Balkone, Terrassen sowie Keller- und Dachbodenräume sowie alle Elemente, die nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke geeignet sind. Die Nutzfläche wird in Quadratmetern bemessen und angegeben. 
- [Notarielle Beglaubigung](https://diehausberater.com/notarielle-beglaubigung/): Eine notarielle Beglaubigung ist eine amtliche Bescheinigung der Richtigkeit einer Unterschrift oder Abschrift. Als öffentliche Beglaubigung erfolgt diese durch einen Notar oder als amtliche Beglaubigung durch eine andere landesrechtlich hierzu ermächtigte Behörde.Mit der Unterschriftsbeglaubigung einer Privaturkunde bestätigt ein Notar bzw. das Bezirksgericht, dass die Unterschrift einer bestimmten Person echt ist, also von der Person stammt, die vor dem Notar bzw. vor dem Bezirksgericht unterschrieben oder ihre Unterschrift anerkannt wurden. Derartige Beglaubigungen sind vor allem bei Liegenschaftskaufverträgen notwendig, wenn aufgrund dieser grundbücherliche Eintragungen geändert werden sollen.
- [Notar](https://diehausberater.com/notar/): Ein Notar ist eine Person, die Beglaubigungen und Beurkundungen von Rechtsgeschäften, Tatsachen, Beweisen und Unterschriften vornimmt. Ebenso ist der Notar für die Hinterlegung von Geld und Wertgegenständen zuständig. Er ist Träger eines öffentlichen Amtes.
- [Nebenkostenübersicht bei Immobiliengeschäften](https://diehausberater.com/nebenkostenuebersicht-bei-immobiliengeschaeften/): Bei Immobiliengeschäften fallen zusätzliche Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis an. Diese sind in der Nebenkostenübersicht geregelt. Dazu zählen: Grunderwerbsteuer Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch Honorare und Gebühren im Zusammenhang mit Kaufvertragserstellung Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für behördliche Genehmigungen Tilgungen bei Übernahme von Förderungsdarlehen  Anliegerleistungen und Anschlusskosten für Wasser, Kanal, Strom, falls noch nicht vorhanden Immobilienmakler Provision Bei Miet- und Pachtverträgen: Vergebührung, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision Bei Fremdfinanzierung: Gebühren und Kosten des Bankinstituts Immobilienertragssteuer bei Veräusserung einer Immobilie (Veräusserungs- und Spekulationsgewinn)
- [Miteigentum](https://diehausberater.com/miteigentum/): Das Miteigentum ist das Eigentum mehrerer Personen an einer Sache. Dabei ist jeder Miteigentümer nur mit einer bestimmten Quote an dieser Sache berechtigt. Diese Quote wird auch ideeller Anteil genannt. Über diesen eigenen Anteil kann der Miteigentümer grundsätzlich alleine verfügen. Über die gesamte Sache jedoch nur mit allen Miteigentümern gemeinsam.
- [Mehrfamilienhaus](https://diehausberater.com/mehrfamilienhaus/): Ein Mehrfamilienhaus – auch Mehrfamilienwohnhaus genannt – ist ein Wohngebäude, das für mehrere Familien beziehungsweise Nutzer oder Mietparteien ausgelegt ist. Die einzelnen Wohnungen eines Mehrfamilienwohnhauses sind auf mehrere Geschosse verteilt. Um sich Mehrfamilienhaus nennen zu können, sind mindestens 3 Wohneinheiten Voraussetzung.
- [Maisonette](https://diehausberater.com/maisonette/): Eine Maisonette ist eine zweistöckige Wohnung mit eigener innerhalb der Wohnung liegenden Treppe. Sie befindet sich innerhalb eines mehrstöckigen Gebäudes, vielfach im Dachgeschoss. Der Begriff Maisonette stammt ursprünglich aus dem Französischen und bedeutet kleines Haus.
- [Luxusausstattung](https://diehausberater.com/luxusausstattung/): Von Luxusausstattung bei Immobilien wird gesprochen, wenn die Ausstattung des Objektes mit Artikeln, die weit über das Standardmaß hinausgehen, erfolgt.
- [Loft](https://diehausberater.com/loft/): Ein Loft – oder auch Loftwohnung genannt – ist eine aus der Etage einer Fabrik oder Lagerhalle umgebaute Großraumwohnung. Es hat seinen Ursprung im New-York der 40er Jahre, wo leerstehende Hallen oder Fabriketagen von Künstlern zu grosszügigen Wohnungen umfunktioniert wurden. Charakteristisch für ein Loft sind riesige Fensterfronten, keine Trennwände sowie eine große Grundfläche.
- [Liegenschaft](https://diehausberater.com/liegenschaft/): Eine Liegenschaft ist ein zusammenhängendes Grundstück. Es kann aus mehreren Parzellen bestehen und einen Grundbuchskörper bilden.
- [Leibrentenvertrag](https://diehausberater.com/leibrentenvertrag/): Ein Leibrentenvertrag – oder auch Leibrentenkaufvertrag genannt – kann anstellet eines herkömmlichen Kaufvertrages zwischen Käufer/in und Verkäufer/in abgeschlossen werden. Die/der Käufer/in verpflichtet sich dabei zur Zahlung einer monatlichen oder jährlichen Leibrente und erwirbt im Gegenzug das Eigentum am Kaufgegenstand. Die Zahlung erfolgt in der Regel so lange bis die/der Verkäufer/in verstirbt.
- [Landhaus](https://diehausberater.com/landhaus/): Ein Landhaus ist ein seiner ländlichen Umgebung im Stil angepasstes Haus umgeben von einer Gartenfläche. Es diente in vergangenen Zeiten der wohlhabenden Gesellschaftsschicht als Rückzugsort in den arbeitsfreien Sommermonaten. Das Landhaus galt als Nebenwohnsitz und wurde eher einfach in seiner Gestaltung gehalten. Es gilt als Vorreiter des klassischen Einfamilienhauses.
- [Konventionalstrafe](https://diehausberater.com/konventionalstrafe/): Eine Konventionalstrafe ist eine bei Vertragsabschluss definierte Summe oder Leistung, die ein Vertragspartner erbringen muss, wenn vertraglich vereinbarte Leistungen nicht zum festgelegten Zeitpunkt oder in der vereinbarten Weise erfüllt wurden.
- [Konsensmässiger Zustand](https://diehausberater.com/konsensmaessiger-zustand/): Von einem konsensmässigen Zustand spricht man, wenn die Immobilie dem zum damaligen Zeitpunkt bewilligten und zulässigen Zustand entspricht. Dieser Zustand ist herzustellen und zu erhalten. Die Benützung darf nur im Rahmen des Konsenses erfolgen, eine Pflicht zur Nachrüstung auf einen technischen Neustand ist nicht gegeben.
- [Kleingartenhaus](https://diehausberater.com/kleingartenhaus/): Kleingartenhäuser sind Gebäude in Kleingärten oder auf vorübergehend kleingärtnerisch genutzten Flächen, die nicht der Befriedigung eines ständigen Wohnbedürfnisses dienen und in Kleingärten zumindest einen Aufenthaltsraum haben. Der Kleingarten, auch Schrebergarten genannt, bezeichnet ein eingezäuntes Stück Land als Garten, insbesondere eine Anlage von Grundstücken, die von Vereinen verwaltet und an Mitglieder verpachtet werden. 
- [Kaution](https://diehausberater.com/kaution/): Eine Kaution ist eine Geldsumme, die man als Sicherstellung zum Beispiel beim Mieten einer Wohnung für den Fall der Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen bei Mietbeginn einer Immobilie hinterlegen muss. Die Kaution kann vom Vermieter zum Beispiel für Reparaturen oder ausständige Mietzinszahlungen herangezogen werden.
- [Kaufobjekt](https://diehausberater.com/kaufobjekt/): Ein Kaufobjekt ist eine Immobilie, die in das Eigentum mittels notariell beglaubigtem Kaufvertrag und Bezahlung eines festgesetzten Kaufpreises übergeht. Die Eigentumsübertragung findet erst statt, wenn der Käufer der Immobilie im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.
- [Kaufanbot](https://diehausberater.com/kaufanbot/): Siehe Anbot
- [Katastralgemeinde](https://diehausberater.com/katastralgemeinde/): Katastralgemeinden (KG) sind diejenigen Teile der Erdoberfläche, die im Kataster als solche bezeichnet werden. Meist umfassen politische Gemeinden eine oder mehrere Katastralgemeinden. Jede Katastralgemeinde hat einen Namen, zur leichteren und eindeutigen Bezeichnung auch eine Nummer (z.B. Katastralgemeinde Krems 12114). 
- [Kataster](https://diehausberater.com/kataster/): Der Kataster ist ein öffentliches Grundstücksverzeichnis eines Bezirkes mit Angabe über Lage, Fläche und Nutzung. Der Kataster bildet die Grundlage für das Grundbuch und wird auch zum Nachweis von Grundstücksgrenzen herangezogen. 
- [Investitionsablöse](https://diehausberater.com/investitionsabloese/): Eine Investitionsablöse bezeichnet im österreichischen Mietvertragsrecht eine Ablösesumme für eine wesentliche Verbesserung der Mietwohnung, die der Hauptmieter in den letzten 20 Jahren vor der Beendigung des Mietverhältnisses gemacht hat und die über seine Mietdauer hinaus wirksam und von Nutzen sind. Es handelt sich dabei um einen Aufwandersatz gemäߧ 10 Mietrechtsgesetz.
- [Immobilienertragssteuer](https://diehausberater.com/immobilienertragssteuer/): Die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) ist eine Steuer, die auf Gewinne von privaten Immobilien- bzw. Grundstücksveräußerungen erhoben wird. Der Veräußerungsgewinn wird dabei mit 30% versteuert. Um den Veräußerungsgewinn zu berechnen, wird die Differenz zwischen Veräußerungserlös und Anschaffungskosten ermittelt. Hierbei wird zwischen Alt- und Neugrundstücken unterschieden. Die Immobilienertragssteuer ist vom Verkäufer zu tragen. Von der Besteuerung ausgenommen sind der Hauptwohnsitz des Verkäufers einer Immobilie sowie Gebäude, die vom Verkäufer selbst gebaut wurden. 
- [Immission](https://diehausberater.com/immission/): Immission bezeichnet im Umweltrecht und in der Ökologie vor allem das Einwirken von Gefahrstoffen, Lärm, Schmutz, Strahlung und weiteren Emissionen auf die Umwelt. Deren Einwirkung und Überschreitung nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnlichem Maße führt zu einer Störung des Eigentums an einem Grundstück. Der Eigentümer des beeinträchtigten Grundstückes kann eine Unterlassungsklage erheben, unter bestimmten Voraussetzungen auch einen Ausgleichsanspruch fordern (§ 364 ABGB).
- [Hypothek](https://diehausberater.com/hypothek/): Eine Hypothek ist eine entstandene finanzielle Belastung eines Grundstücks oder eines Wohnungseigentums. Sie wird auch Pfandrecht an einer Liegenschaft genannt (§ 448 ABGB). Sie dient zur Sicherstellung einer Forderung des Hypothekargläubigers gegen den Liegenschaftseigentümer (z.B. aus einem Darlehensvertrag). Im Grundbuch wird die Hypothek im Lastenblatt der betreffenden Grundbuchseinlage eingetragen. Soll eine mit einer Hypothek belastete Liegenschaft übertragen, die Hypothek aber nicht vom Erwerber übernommen werden, so muss der Verkäufer für die Lastenfreistellung zu sorgen und dem Käufer die für die Löschung der Hypothek erforderliche Urkunde (Löschungsquittung) zur Verfügung zu stellen.
- [Hausverkauf](https://diehausberater.com/hausverkauf/): Ein Hausverkauf steht für die vertragliche Veräußerung und Übertragung einer Immobilie.Für den Verkaufspreis wird in der Regel der Verkehrswert der Immobilie herangezogen. Er wird von einem Immobiliensachverständigen objektiv ermittelt. Der wirkliche Verkaufspreis der Immobilie wird hingegen vom Verkäufer selbst festgelegt.
- [Haus](https://diehausberater.com/haus/): Als Haus wird in der Regel ein Gebäude bezeichnet, dessen vorrangiger Zweck es ist, Menschen regelmäßig als Unterkunft zu dienen, insbesondere zum Wohnen, Arbeiten oder für Zusammenkünfte.
- [Hanglage](https://diehausberater.com/hanglage/): Eine Hanglage beschreibt eine Immobilie, die sich auf einem Baugrund befindet, der einen Neigungswinkel aufweist.
- [Grundfläche](https://diehausberater.com/grundflaeche/): Die Grundfläche bezeichnet alle anrechenbaren Grundflächen der Räume, die zu einer Wohnung oder zu einem Wohnhaus gehören. Auch sogenannte Zubehörräume wie beispielsweise nicht nutzbare Dachgeschossräume oder der Keller zählen zur Grundfläche.
- [Grundsteuer](https://diehausberater.com/grundsteuer/): Die Grundsteuer ist eine auf Grundbesitz erhobene Steuer. Dabei handelt es sich um eine ausschließliche Gemeindeabgabe. Ihr Ertrag fließt den Gemeinden zu. Die Bewertung des Grundbesitzes und die bescheidmässige Festsetzung des Grundsteuer-Messbetrages obliegen jeweiligen Finanzämtern.
- [Grunderwerbssteuer](https://diehausberater.com/grunderwerbssteuer/): Die Grunderwerbssteuer ist eine Steuer, die auf den Erwerb von inländischem Grundstückseigentum erhoben wird. Die Grunderwerbsteuer wird grundsätzlich aus dem Wert der Gegenleistung ermittelt. In bestimmten Fällen sieht das Grunderwerbsteuergesetz eine besondere Bemessungsgrundlage vor, zum Beispiel, wenn der Erwerb unentgeltlich erfolgt oder zu Lenkungszwecken bestimmte Personengruppen bevorzugt werden soll. Die Grunderwerbssteuer beträgt im Allgemeinen 3,5 Prozent der Bemessungsgrundlage. 
- [Grundbuch](https://diehausberater.com/grundbuch/): Das Grundbuch ist von dem zuständigen Amt geführtes öffentliches Verzeichnis der Grundstücke eines Bezirks mit den Angaben über die jeweiligen rechtlichen Verhältnisse der Liegenschaften. Die Grundbuchsprengel sind in Übereinstimmung mit dem von den Vermessungsbehörden geführten Verzeichnis (Grundkataster) in Katastralgemeinden (KG) unterteilt. Die Grundbuchskörper bilden jeweils eine mit einer Einlagezahl (EZ) versehene Grundbuchseinlage. Das Grundbuch ist öffentlich. Das Recht auf Einsichtnahme und Anfertigung von Auszügen oder Abschriften steht jedermann zu.
- [Gewährleistung](https://diehausberater.com/gewaehrleistung/): Die Gewährleistung bestimmt Rechtsfolgen und Ansprüche, die dem Käufer im Rahmen eines Kaufvertrags zustehen, bei dem der Verkäufer eine mangelhafte Sache übergeben hat. Bei Immobilien leistet der Verkäufer Gewähr, dass die übergebene Immobilie dem Vertragsinhalt entspricht. Ist dies nicht der Fall, liegt ein Mangel vor. Entscheidend dafür ist einerseits der Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe sowie die explizite Definition desselbigen im jeweiligen Vertrag.
- [Fuhrwerkerhaus](https://diehausberater.com/fuhrwerkerhaus/): Ein Fuhrwerkerhaus ist eine Immobilie, die früher vom Fuhrwerker Gewerbe genutzt wurde und sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke geeignet ist.
- [Fruchtgenussrecht](https://diehausberater.com/fruchtgenussrecht/): Das Fruchtgenussrecht – auch „usus fructus“ genannt – ist eine von vielen Möglichkeiten, um einem Übergeber einer Immobilie die Zukunft abzusichern. Die Hausberater haben alles Wissenswerte zu diesem Rechtsbegriff in einem Überblick für Sie zusammengestellt. Fruchtgenussrecht – eine rechtliche Definition Von Fruchtgenuss spricht man, wenn jemand die Erzeugnisse (=Frucht) aus einer Sache zieht. Der Fruchtniesser (Nehmer) erhält somit bei der Einräumung eines Fruchtgenussrechtes das dingliche Recht, eine fremde Sache (z.B. eine Immobilie oder ein Grundstück) ohne Einschränkung und unter Schonung der Substanz zu nutzen und zu gebrauchen. Er ist verpflichtet, das Fruchtgenussobjekt auf eigene Kosten instand zu halten. Dafür stehen […]
- [Fluchtlinien (auch Baulinie genannt)](https://diehausberater.com/fluchtlinien-auch-baulinie-genannt/): Im Allgemeinen wird mit der Fluchtlinie definiert, bis wohin das Gebäude reichen muss. Deswegen ist der Begriff ein Synonym für die Gebäudekante. Sie sind im Bebauungsplan eingetragen und müssen zwingend eingehalten werden. Der Begriff „Fluchtlinie“ ist veraltet und wurde durch den Begriff „Baulinie“ ersetzt. 
- [Flächenwidmung und Bebauungspläne](https://diehausberater.com/flaechenwidmung-und-bebauungsplaene/): Die Flächenwidmung ist die Zuordnung im Flächenwidmungsplan, also wie die Bodennutzung im Plangebiet grundsätzlich genutzt werden darf (z.B.: Bauland, Grünland, Verkehrsfläche, andere Spezifizierungen). Die Widmung eines Grundstücks ist insbesondere bei der Erteilung einer Baubewilligung wesentlich.Bebauungspläne stellen dar, in welcher Weise die Grundfläche und die darüber oder darunter liegenden Räume bebaut werden dürfen. Ebenso welche Rechte und Pflichten sich für die Eigentümer der Grundflächen ergeben. Neben den Widmungen der Grundflächen, den für die Bebauung maßgeblichen Linien (Fluchtlinien) und den Höhenlagen und Querschnitten der Verkehrsflächen sind in den Bebauungsplänen auch Bauklassen, Bauweisen oder Strukturen enthalten. Darüber weisen sie Schutzzonen, Einkaufszentren, Kleingartengebiete etc. aus.
- [Fertigteilhaus](https://diehausberater.com/fertigteilhaus/): Als Fertighaus wird ein Haus bezeichnet, das industriell vorgefertigt, in Teilen an die Baustelle geliefert und dort endmontiert wird. Das Fertigteilhaus wird auf einen vorher errichteten Untergrund (z.B.: Keller oder Betonplatte ohne Keller) gesetzt.Dies erfordert im Vorfeld zwar einen erhöhten Planungsaufwand, der aber oft durch Standardisierung aufgefangen werden kann. In der Regel liegen für standardisierte Fertighäuser Typengenehmigungen vor. Fertigteilhäuser haben durch die Vorfertigung der Hausmodule den Vorteil, ein Fertighaus an nur einem Tag aufzustellen. Anschließend muss nur noch der Innenausbau ausgeführt werden.
- [Exposé](https://diehausberater.com/expose/): Ein ansprechendes Exposé einer Immobilie ist die Grundlage für deren erfolgreichen und zeitnahen Verkauf und damit Schlüssel zum Erfolg. In der Regel wird ein Exposé vom Verkäufer oder Vermieter oder einem seiner Beauftragten wie Makler, Architekt oder einem Kreditinstitut erstellt. Es beinhaltet die detaillierte Beschreibung einer Immobilie mit allen wesentlichen Informationen. Neben Grundrissen, Fotos, 3D Rundgängen enthält ein Exposé auch wesentliche Daten wie Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche, etc.
- [Erstbezug](https://diehausberater.com/erstbezug/): Ein Erstbezug bezeichnet die erstmalige Benutzung einer Immobilie nach deren Errichtung bzw. Generalrenovierung oder Sanierung.
- [Ersitzung](https://diehausberater.com/ersitzung/): Unter Ersitzung wird der Erwerb eines Rechts (z.B.: Eigentum, Dienstbarkeiten, Wasser-, Fischereirecht) durch dessen jahrelanges ungehindertes Ausüben (30 bzw. 40 Jahre) in gutem Glauben bezeichnet. Nach Ablauf der Ersitzungsfrist gehört die Sache dem Ersitzenden. Der bisherige Eigentümer verliert sein Recht. Ihm steht auch kein Wertersatzanspruch gegen den Erwerber zu.
- [Energieausweis](https://diehausberater.com/energieausweis/): Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Er ist nach den jeweiligen technischen Bauvorschriften des Bundeslandes zu erstellen und ist höchstens 10 Jahre ab Erstellung gültig. Ausschließlich befugte und qualifizierte Personen dürfen diesen Ausweis erstellen. Wird die Vorlage oder Aushändigung eines gültigen Energieausweises unterlassen, hat das gewährleistungs- und schadenersatzrechtliche Folgen für den Verkäufer/Vermieter/Verpächter.
- [Eintragungsarten im Grundbuch](https://diehausberater.com/eintragungsarten-im-grundbuch/): Normalerweise gilt im Grundbuch das Prinzip: Wer zuerst kommt, hat das stärkere Recht. Einträge ins Grundbuch sind grundsätzlich schriftlich einzubringen.Das Grundbuchgesetz sieht vier Arten von Eintragungen vor:  Einverleibung: unbedingter Erwerb oder die Löschung von Rechten (z.B.: Eigentums- und Pfandrechte) Vormerkung: bedingte Erwerbe oder Löschungen von Rechten zum Zweck der Bekanntmachung von Verhältnissen Dritter (z.B.: Konkurs- oder Ausgleichseröffnung) Anmerkung: dient der Ersichtlichmachung gewisser Umstände (z.B.: Anmerkung einer Zwangsverwaltung) Ersichtlichmachung: dient zur Anzeige von rechtserheblichen Umständen (z.B.: Gefahrenzonen, etc.)
- [Einreichplan](https://diehausberater.com/einreichplan/): Ein Einreichplan (Maßstab 1:200 oder 1:500) enthält alle Arbeiten für die Zusammenstellung eines Bauantrags mit dem Ziel der Erteilung einer Baugenehmigung. Architekten oder Baumeister kommen als Planverfasser infrage.Für die Baueinreichung bei der Baubehörde sind zusätzlich zum Einreichplan folgende Unterlagen erforderlich: Nachweis des Grundeigentums und Nutzungsrechtes sämtliche Lagepläne Grundrisse aller Geschosse Schnitte  Ansichten Baubeschreibung in dreifacher Ausführung: Grundgröße, Nutzfläche, Bauausführung und  Verwendungszweck
- [Einfamilienhaus](https://diehausberater.com/einfamilienhaus/): Ein Einfamilienhaus, auch Einfamilienwohnhaus oder Familienhaus genannt, ist ein Gebäude, das als Wohnhaus für eine Familie dient und eine Nutzeinheit enthält. Es handelt sich dabei um ein freistehendes Haus, mit einem Grundstück, auf dem nur dieses eine Einfamilienhaus steht. Zu den bekanntesten Arten von Einfamilienhäusern zählen Bungalow, ein Fertighaus, ein Niedrigenergiehaus oder ein Schwedenhaus.
- [Eigentumswohnung](https://diehausberater.com/eigentumswohnung/): Eine Eigentumswohnung bezeichnet den privaten Wohnungseigentum innerhalb eines größeren Gebäudes. Rechtlich wird dabei zwischen dem Sondereigentum an der Wohnung selbst und dem dazugehörigen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum (Gemeinschaftseigentum) unterschieden. 
- [Eigentum](https://diehausberater.com/eigentum/): Eigentum ist das umfassendste, gegenüber jedermann durchsetzbare Recht an einer Sache, über die jemand die Verfügungs- und Nutzungsgewalt, die rechtliche (aber nicht unbedingt die tatsächliche) Herrschaft hat. Der Eigentümer hat das alleinige Recht, mit der Sache nach Belieben zu schalten und zu walten und jeden Dritten davon auszuschließen. Beschränkungen durch Vertrag oder Gesetz sind möglich.
- [Doppelhaushälfte](https://diehausberater.com/doppelhaushaelfte/): Das Doppelhaus ist ein beliebter und weit verbreiteter Haustyp. Dabei wird die Hälfte eines Hauses, das zwei getrennte Eingänge hat und von zwei Eigentümern/Mietern bewohnt wird. Es setzt sich aus zwei, meist gleich großen Doppelhaushälften zusammen, die in der Mitte durch eine Trennwand voneinander separiert sind. Die zwei Hälften teilen sich ein Dach und gleichen sich oft in Sachen Fassadenfarbe und Fensterverteilung.  
- [Dingliches Recht](https://diehausberater.com/dingliches-recht/): Dingliches Recht ist das Recht, das eine unmittelbare Herrschaft über eine Sache gewährt und gegenüber jedermann wirksam ist – zum Beispiel: Besitz, Eigentum, Pfandrecht oder Dienstbarkeit.
- [Dienstbarkeit (Servitut)](https://diehausberater.com/dienstbarkeit-servitut/): Bei der Dienstbarkeit – oder auch Servitut genannt – handelt es sich um dingliche Rechte an Grundstücken. Diese Rechte beschränken den Eigentümer des belasteten Grundstücks und geben dem Berechtigten die Befugnis, das „dienstbar gemachte“ Grundstück in einem bestimmten Umfang zu nutzen. Man unterscheidet dabei Grunddienstbarkeiten und persönliche Dienstbarkeiten. Zu den Grunddienstbarkeiten zählen zum Beispiel Wege- und Weiderechte wie auch das Wasserschöpfrecht. Persönliche Dienstbarkeiten sind der Gebrauch, hauptsächlich in der Form des – Wohnrechtes und des Fruchtgenussrechtes.
- [Dachgeschosswohnung](https://diehausberater.com/dachgeschosswohnung/): Bei einer Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine Wohnung direkt unter dem Dach oder im Dachgeschoss eines Gebäudes. Hierfür wird die Umnutzung von Dachböden zu Wohnzwecken vollzogen. Das Dachgeschoss wird auch als oberste Etage eines Gebäudes genannt, das bewohnbar ist.
- [Bürgschaft](https://diehausberater.com/buergschaft/): Eine Bürgschaft ist ein Vertrag, durch den sich ein Bürge schriftlich verpflichtet, für die Verbindlichkeiten eines Dritten gegenüber dessen Gläubiger einzustehen. Kurzgefasst ist sie eine persönliche Haftung für eine fremde Schuld. Die Leistungspflicht des Bürgen kann von Gläubiger nach erfolgloser Einmahnung beim Hauptschuldner jederzeit geltend gemacht werden. Eine Bürgschaft kann betragsmäßig oder zeitlich begrenzt werden.
- [Bungalow](https://diehausberater.com/bungalow/): Ein Bungalow ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit flachem oder flach geneigtem Dach. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierefreies Wohnen und eine einfache Anordnung von nebeneinanderliegenden Wohnräumen.
- [Betriebskosten](https://diehausberater.com/betriebskosten/): Betriebskosten (auch Hausbetriebskosten genannt) definieren sich als laufende regelmäßige Kosten, die dem Eigentümer einer Immobilie oder eines Grundstücks durch deren bestimmungsgemäßen Gebrauch entstehen. Das sind zum Beispiel Kosten für Reparaturen, Kosten für Hausmeister, Wartung der Heizung, Steuern, Versicherung, Verbrauchsabrechnung für Kaltwasser, Abwasser, Müllentsorgung, Schädlingsbekämpfung, etc.
- [Dachform](https://diehausberater.com/dachform/): Die Dachform ist die äußere Form oder Kubatur eines Daches. Grundsätzlich wird bei den Dachformen zwischen geneigten und ungeneigten Dächern unterschieden. Die bautechnische Umsetzung erfolgt durch die Dachkonstruktion. Die häufigsten Dachformen sind: Pultdach Satteldach Mansarddach Schleppdach Sheddach  Flachdach  Bogendach Walmdach Krüppelwalmdach
- [Benützungsbewilligung](https://diehausberater.com/benuetzungsbewilligung/): Damit die Immobilie genutzt und bewohnt werden darf, muss zuvor um eine Benützungsbewilligung bei der jeweiligen Gemeinde angesucht werden. Durch die Erteilung der Benützungsbewilligung wird seitens der Behörde festgestellt, ob Ihr Bauvorhaben vorschriftsmäßig ausgeführt worden ist und folglich benützt werden darf. Wenn in der Baubewilligung von der Verpflichtung zur Einholung einer Benützungsbewilligung abgesehen wurde, ist die Vollendung der Bauführung (Fertigstellungsanzeige) der Behörde anzuzeigen. 
- [Beglaubigung](https://diehausberater.com/beglaubigung/): Die Beglaubigung oder Legalisierung ist die Bestätigung einer Amtsperson über die Echtheit einer Unterschrift. Bei einer Beglaubigung einer Unterschrift auf einer Privaturkunde wird durch eine/n Notar/in bzw. durch das Bezirksgericht bestätigt, dass die Unterschrift einer bestimmten Person echt ist, also von der Person stammt, die vor einer Notarin/einem Notar bzw. vor dem Bezirksgericht unterschrieben oder ihre Unterschrift anerkannt hat. Bei der Eintragung eines Kaufvertrages einer Immobilie im Grundbuch ist dabei die gerichtliche oder notarielle Beglaubigung der Unterschriften der Vertragsparteien erforderlich. Des Weiteren gibt es noch Beglaubigungen zur Übereinstimmung von Urkunden oder Übersetzungen des Originals, etc. 
- [Bebaute Fläche](https://diehausberater.com/bebaute-flaeche/): Die bebaute Fläche ist jene Fläche, die das Bauwerk auf einem bestimmten Grundstück einnimmt. Hierbei handelt es sich um baulich genutzte Flächen und solche, die in ihrer überwiegenden Nutzung diesen dienen. 
- [Bauträger](https://diehausberater.com/bautraeger/): Ein Bauträger ist ein Bauherr oder deren Bevollmächtigte, die für die Abwicklung eins Bauvorhabens verantwortlich zeichnen. Es gibt gemeinnützige und gewerbliche Bauträger.

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- [Karriere bei den Hausberatern](https://diehausberater.com/karriere/): GEHEN SIE MIT UNS IN RICHTUNG ERFOLG – KOMMEN SIE JETZT IN UNSER TEAM! Gemeinsam mit Ihnen möchten wir die Zukunft der Immobilienbranche neu gestalten. Die nachfolgenden Stellenausschreibungen stehen Ihnen zur Bewerbung zur Verfügung: Derzeit gibt es keine aktuellen Stellenangebote. Aktuell finden Sie keine Stellenausschreibungen, die Ihren Fähigkeiten entsprechen? Wir sind immer auf der Suche nach neuen Talenten: Sie sind Quer- oder Berufseinsteiger, oder möchten Ihre Karriere in der Immobilienbranche auf die nächste Stufe heben? Zeigen Sie Initiative und melden Sie sich einfach bei uns, wir freuen uns, mit Ihnen zu sprechen. Bitte senden Sie Ihre Initiativbewerbung inkl. Lebenslauf, Motivationsschreiben […]
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- [Home – Die Hausberater](https://diehausberater.com/): Wir kaufen Ihr Haus! Gerne prüfen wir für Sie, ob sich Ihre Immobilie für einen Direktankauf durch uns eignet. Vereinbaren Sie jetzt mit nur wenigen Klicks Ihr kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Hausberater! Unsere Services Wir kaufen Ihr Haus! Für viele ist der Verkauf eines Hauses nicht nur ein völlig neue Erfahrung, sondern meist auch mit Emotionen und Unsicherheiten verbunden. Die Hausberater verstehen aufgrund ihrer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich die damit einhergehenden Herausforderungen und unterstützen Sie als starker Partner vollkommen transparent und mit Handschlagqualität bei jedem Schritt im Hausankaufsprozess. Haus verkaufen Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen – ohne dass […]
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- [Energieausweis](https://diehausberater.com/services/energieausweis/): Gehen Sie auf Nummer sicher! Energiekosten sind ein wichtiger Bestandteil der monatlichen Betriebskosten beim Kauf, bei der Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie. Aufschluss darüber liefert ein aktueller Energieausweis. Ausweis für die Gesamtenergieeffizienz Ihrer Immobilie Der Energieausweis zeigt den energietechnischen Zustand einer Immobilie auf. Der Energieverbrauch selbst ist natürlich immer vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig. Der wichtigste Kennwert dabei ist die Energiekennzahl für Ihre Immobilie, das ist der spezifische Heizwärmebedarf. Dieser ist seitens des Verkäufers/Vermieters/Verpächters vorzulegen und auszuhändigen.Er ist nach den jeweiligen technischen Bauvorschriften des Bundeslandes zu erstellen und ist höchstens 10 Jahre ab Erstellung gültig. Ausschließlich befugte und qualifizierte Personen dürfen […]
- [Immobilienfinanzierung](https://diehausberater.com/services/immobilienfinanzierung/): Transparenter Vergleich & persönliche Beratung Die Anschaffung einer Immobilie ist eine Investition, die gut durchdacht sein sollte. Für eine Entscheidung müssen hier auch langfristige Faktoren miteinbezogen werden. Gehen Sie mit den Hausberatern auf Nummer sicher! Um für Sie die richtige Finanzierungsform zu finden oder aber auch bestehende Finanzierungen zu überprüfen und zu hinterfragen, arbeiten wir mit einem großen Netzwerk an Expertinnen und Experten im Bereich Finanzierung und Vermögensberatung zusammen.  Sie bieten Ihnen nicht nur unabhängige und objektive Hilfestellung, sondern unterstützen Sie persönlich bei der Realisierung Ihrer zukünftigen Lebensplanung und sparen Ihnen Zeit und Nerven.
- [Das sagen unsere zufriedenen Kunden](https://diehausberater.com/services/kundenmeinungen/): Unser Haus war schon etwas älter und hatte 2 Stockwerke. Schon seit längerem überlegten meine Frau und ich uns einen Platz in einem schönen Seniorenheim zu suchen, da das Stiegen steigen und die Pflege des Hauses und des Gartens uns wirklich schon Probleme machte. Auch eine Sanierung wäre wieder fällig gewesen. Unsere Kinder wohnen im Ausland und waren an dem Haus nicht interessiert. Für uns war es wichtig, mit dem Erlös des Hausverkaufs einen schönen Ruhestandverbringen zu können, sodass es uns an nichts fehlt.Die Hausberater haben vor Ort eine Besichtigung und eine Bewertung unseres Hauses gemacht. Das Kaufanbot war für […]


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