Die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) ist eine Steuer, die auf Gewinne von privaten Immobilien- bzw. Grundstücksveräußerungen erhoben wird. Der Veräußerungsgewinn wird dabei mit 30% versteuert. Um den Veräußerungsgewinn zu berechnen, wird die Differenz zwischen Veräußerungserlös und Anschaffungskosten ermittelt. Hierbei wird zwischen Alt- und Neugrundstücken unterschieden. Die Immobilienertragssteuer ist vom Verkäufer zu tragen. Von der Besteuerung ausgenommen sind der Hauptwohnsitz des Verkäufers einer Immobilie sowie Gebäude, die vom Verkäufer selbst gebaut wurden.
Unter einem Zweifamilienhaus versteht man grundsätzlich ein Wohnhaus mit zwei selbständigen Wohneinheiten. Das Zweifamilienhaus ...